¿Cómo impedir la división de la cosa común?

La división de la cosa común se puede evitar tanto en el momento de hacer el testamento como cuando se reparte la herencia. 

Lo más aconsejable es que el testador indique cómo quiere que se repartan los bienes entre los herederos, incluso contemplando la opción de que se compensen unos a otros.

(Abogados en Carabanchel ) En caso de que no haya testamento o en el mismo no se refleje dicha división, el Código Civil también establece que los copropietarios puedan pactar que la división de la cosa común no sea exigible durante un plazo máximo de diez años. Se trata de un pacto que deben llevar a cabo los herederos a la hora de dividir la herencia.

No obstante, debe quedar claro que a pesar de que se realice dicho pacto, los copropietarios sí pueden acordar vender la casa a un tercero o a uno de ellos.

Motivos oposición división cosa común

Uno de los motivos más comunes para oponerse a la división de la cosa común es el interés de preservar la integridad de un bien. Esto puede ocurrir cuando la división del bien en cuestión puede causar un perjuicio o desvalorización del mismo. Por ejemplo, una propiedad de gran valor histórico o arquitectónico que perdería su valor si se divide.

(Abogados en Carabanchel )Otro motivo frecuente para oponerse a la división es el interés personal o económico. Un copropietario puede estar en desacuerdo con la división si considera que su parte en la división sería de menor valor que su participación actual en la copropiedad. Este motivo es especialmente relevante en casos donde se comparte un bien de gran valor.

Además, un copropietario puede oponerse a la división si considera que infringe sus derechos. Por ejemplo, si la división propuesta es desigual o injusta, o si se realiza sin su consentimiento. En estos casos, el copropietario afectado puede acudir a los tribunales para proteger sus derechos.

Finalmente, la existencia de una cláusula de indivisión también puede ser motivo de oposición. Esta cláusula, que se establece en el contrato de copropiedad, prohíbe la división de la cosa común durante un periodo de tiempo determinado. Si un copropietario intenta dividir la cosa común durante este periodo, los demás copropietarios pueden oponerse.

En conclusión, hay varios motivos por los cuales un copropietario puede oponerse a la división de la cosa común. En todos los casos, es importante buscar asesoramiento legal en nuestro despacho de  Abogados en Carabanchel ,  para entender y proteger sus derechos.

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